现代快报讯（记者 吴玉珊 文/摄）上周（6月2日—8日），南京二手房市场与新建商品住宅市场呈现出不同的发展态势，二手房成交量下滑，而新建商品住宅市场则在价格和成交结构上出现新变化。南京全市二手房成交1610套，环比下降36.6%。250万—500万元新房产品成交占比约56%，环比上涨22%。

　　据贝壳找房最新统计数据，上周南京全市二手房成交1610套（含高淳、溧水），环比下降36.6%，日均交易268套。在房源挂牌方面，上周南京新增挂牌房源5693套，环比增长16.8%；挂牌均价为24184元/㎡，环比与上月基本持平。上周新增房源量环比增长16.8%，新增客源量环比增长14%。从数据来看，贝壳找房相关工作人员分析，房东的挂牌积极性有所提高，购房者的需求也在一定程度上有所增加。

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　　从成交结构来看，面积在60—90㎡的房源成交占比较高，占总成交量的37.4%；90—120㎡的房源占比26.1%，60—120㎡的房源成为成交主力，占总成交量的63.5%。价格段方面，总价100万元内的房源占比最高，占总成交量的37.6%；其次为总价100万—200万元的房源，占比36.2%；200万元以内的房源成为成交主力，占总成交量的73.8%。

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　　新建商品住宅市场方面，上周南京新建商品房认购313套，环比下降38%，日均认购45套；成交532套，环比下降4%，日均成交76套，成交均价为27539元/㎡，环比上升4.7%。其中，江宁以82套的周认购量领跑全市。

　　从成交结构来看，低于100㎡的产品成交占比约21%，100—140㎡产品成交占比约60%，140㎡以上的产品成交占比约20%。价格段方面，低于250万的产品成交占比约30%，250万—500万产品成交占比约56%，环比上涨22%，500万以上产品成交占比约15%。“可以看到，中段刚改、首改产品占比提升明显，反映了市场需求的转变。”贝壳找房相关工作人员表示。