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　　上周六，绿城与贝壳联合开发的祖庙纯新盘——绿城锦海棠，在康得思酒店正式开放城市展厅。

　　从现场了解到，该项目位于禅城卫国西路南侧、金城街西侧，占地约2.9万㎡，容积率为2.2，由4栋高层塔楼、6栋小高层板楼组成，均为新规产品，阳台率达30%。

　　该项目楼栋之间的距离约27-38米，外立面采用大面积的玻璃幕墙、银灰色铝板、香槟色穿孔铝板等。

　　销售表示，项目首推的是3座、6座，面积段涵盖108-168㎡四房，以刚改、改善型产品为主，其中3座总高16层，为专梯专户的板楼设计，6座总高26层，2梯3户设计，售楼部则设在这两栋楼之间。

　　户型方面，3座有138-168㎡两种户型，其中138㎡四开间朝南，拥有南北双阳台，主卧设计了L型转角落地窗，而168㎡则是双套间设计。

　　6座则为㎡三种户型，其中108㎡为飞机户型，主卧位于西侧，面向小区内，另外三间次卧则位于东侧。

　　127㎡入门处有一间次卧，厨房为开放式设计，南北双阳台，主卧套间设计，带独立衣帽间。

　　交付标准方面，绿城锦海棠配备大理石电视墙、护墙板、“巨能装”收纳设计、厨房五件套等，小区内还配建1800㎡运动场，内含恒温游泳馆与门球馆。

　　小狐来到工地现场看到，一派如火如荼的奋战景象，多台大型工程建筑机械正在作业，包括挖掘机、打桩机、吊塔等。

　　即使是下雨天，工人依旧在抓紧施工，施工进度十分显著，部分楼栋已施工至2-3层。

　　从现场的告示来看，该项目计划施工工期为2026年6月10日至2027年5月30日，工期为719天，约为两年时间。

　　其中一张告示显示，项目因工程工艺要求需要，在符合法律许可的夜间施工条件之下，自2025年7月19日晚上22时至2025年7月21日上午6时，将进行昼夜施工作业。

　　从位置来看，绿城锦海棠位于禅城区金城街9号，四周多为老旧小区，北侧为卫国西路住宅小区，西边为群乐街小区、禅城机关第一幼儿园，南侧为保利同济府、汾江中学，东边为佛山乐园、龙湖御湖境。

　　该项目距离广佛线公里范围内覆盖垂虹公园、岭南天地、祖庙、同心荟、百花广场、铂顿城、东方广场、印象城等。

　　招商青雲臺”，项目周边的围挡已经大变样，挂出案名、宣传语以及项目亮点，如“超新规奢宅”“30%阳台率”。

　　1.0≤容积率≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑高度≤150米。

　　9栋塔楼、2栋板楼，2梯2/3/4户设计，呈围合式布局，部分楼栋1层有商铺，小区内配建游泳池，东侧设置临展停车场、临时展厅、异地板房。

　　楼高30至32层，户型以改善型为主，预计将在2025年第四季度正式面市。

　　拟分为两期开发，总体开发建设周期约为48个月，总投资约31.5亿元，规划建设为南海区低容积率品质居住社区。

　　计划分为三期开发，第一期为位于北侧的1-5座（装配式楼栋）和整体地下室；第二期为6-7座，位于项目的西南侧；第三期为位于东南侧的9-11座。

　　一期暂定890天，二期暂定980天，三期暂定885天，此外还细分为主体结构、砌体抹灰、精装修的工期。

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