房源建筑面积约84.03㎡，最初始的挂牌价格45万元，整个房源的挂牌成交周期非常长，达到了588天，最终成交价33万元，比成交价低了12万，降价幅度高达约27%。

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　　贝壳网站数据显示，烨宸广场这套房源为2房1卫套型，位于总高30层高层的低楼层，房源毛坯出售。

　　最终的成交单价，跌破4000/㎡，仅有3928元/㎡。这样的价格也是一下子将该小区的底板价都跌穿了。

　　据贝壳找房平台数据，整个烨宸广场目前在售的房源数量仅有29套，其中近90天内成交的房源数量仅此一套。

　　无论从流通性还是挂牌量看，这个小区的二手房存在感都并不算高。但3字头的价格在该小区绝对是头一遭出现。

　　从小区的历史成交记录看，2025年以来，该小区一共成交了6套二手房，其中绝大部分成交价都达到了5字头。但5、6月份成交的两套房源，价格却是一降再降。

　　烨宸广场位于解放东路与淮海南路交汇处，周边生活、医疗、商业、交通等配套十分齐全。

　　交通方面，解放东路、淮海南路、延安路等交通路网让烨宸广场的周边出行十分便利，无论是自驾还是公共交通出行都十分方便。

　　除此之外，在商业配套上，周边有联盛广场、兴业国际广场、南门小街等各式商业加持。

　　即便如此，由于该小区整体产品点式楼的设计，烨宸广场的价格相对于周边其他小区还是明显偏低的。

　　比如说，周边的次新小区保利时光印象，其高层房源普遍能够卖到7字头，洋房更是超过8字头。

　　而烨宸广场占据了十字中轴的区位，如今竟然降到了如此价格，实在是令人唏嘘。

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　　事实上，清浦老城区的二手房之所以会遭遇房东如此砸盘，其实除了受到板块二手房的挤压之外，同样受到新房的挤压。

　　项目主力在售改善大平层产品，其“三恒”科技系统的加持下，绝对是淮安改善人居的封面作品之一。

　　这些楼盘的产品也十分丰富，对于买房人而言，产品力更好的新房对于居住品质的影响不言而喻。

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