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熊园:地产销售再弱“反内卷”催化商品价格

作者:小编 日期:2025-07-15 00:25:25 点击数: 

  

熊园:地产销售再弱“反内卷”催化商品价格(图1)

  大维度的高频数据,近半月经济核心变化有二:一是地产销售进一步走弱,其中:城二手房销售环比均延续回落,弱于季节规律,同比降幅扩大,尤其新房销售降幅更加明显;二是“反内卷”+高温影响,煤炭、钢材等大宗价格反弹。此外,近期沥青、水泥开工环比有所改善,但绝对值仍在低位、持续性待观察。

  1、往后看,下半年政策风向需紧盯未来4周定调,短期紧盯4点:1)美国与各国关税谈判进展;2)7月国常会、各部门会议,重点关注对当前经济形势定调,后续将部署更多细节;3)7月底政治局会议,重点关注对经济形势和下半年政策的定调,也可能公布下半年中央全会召开时间(审议“十五五”规划编制建议);4)7月31日美联储议息会议。

  上游看,近半月来,全国247家高炉开工率持平前值83.6%,相比2024年、2019年同期分别偏高0.7、10.9个百分点。焦化企业开工率均值环比回落0.9个百分点至68.0%,创近年同期新低,相比2024年、2019年同期分别偏低4.4、6.9个百分点。石油沥青装置开工率环比再度回升1.3个百分点至32.2%,环比强于近年同期均值,相比2024年同期偏高5.6个百分点、相比2019年同期仍然偏低7.2个百分点。水泥粉磨开工率均值环比回升2.4个百分点至42.2%,续创近年同期新低,环比强于季节规律(2019-2024年同期回升0个百分点),相比2024年、2019年同期分别偏低2.5、20.9个百分点。

  中下游看,近半月,汽车半钢胎开工率均值环比回落6.5个百分点,绝对值仍为近年同期次高(仅低于2024年),相比2024年同期偏低7.7个百分点、相比2019年同期仍然偏高2.9个百分点。江浙地区涤纶长丝开工环比回升1.3个百分点至91.8%,仍在近年同期偏高水平,同比偏高5.0个百分点、相比2019年同期偏低4.6个百分点。

  生产复工:近半月,由于全国范围内的高温天气,居民用电增加,沿海8省发电耗煤均值环比回升12.7%至约205.5万吨,环比强于近年同期均值(2017-2024年同期均值为增5.0%),同比-3.3%。百城土地周均成交1618.8万㎡,续创近年同期新低,环比回升24.4%,弱于近年同期季节规律(2019-2024年同期均值为增34.5%);同比-3.1%。钢材表需、螺纹钢表需环比强于季节规律,但绝对值均再创近年同期新低:钢材、螺纹表需分别环比-0.3%、+1.7%,2019-2024年同期均值分别-1.0%、-1.3%,同比分别下降1.7%、5.0%。

  线下消费:新房、二手房销售均明显回落,乘用车销售仍有韧性。1)新房:近半月,30大中城市新房销售环比再度回落26.3%,显著弱于近年同期均值(2017-2024年同期均值为-8.9%),同比降幅扩大至21.3%。2)二手房:18城二手房销售面积均值录得22.3万㎡,环比回落11.4%,同样显著弱于近年同期均值(2017-2024年同期环比均值为-2.7%),同比降4.1%。3)乘用车:6月以来,乘用车日均销售6.22万辆,环比回升0.4%,同比降5.7%。

  上游资源品:南华综合指数环比小降0.1%,相比2024年同期下降7.3%。重点商品中:布油价格均值环比回落4.7%,同比跌幅扩大至19.9%;黄骅港Q5500动力煤价均值环比上涨1.8%、收于633元/吨,同比下跌26.0%;铁矿石价格均值环比上涨1.4%、同比续跌14.8%。

  中游工业品:螺纹钢价均值环比上涨1.0%,同比降幅收窄至10.6%;水泥价格指数环比续降3.0%,同比降幅扩大至5.8%。

  下游消费品:猪肉价格均值环比上涨1.2%至约20.5元/公斤,同比下跌15.9%;蔬菜价格均值持平前值,弱于季节性(2017-2024年同期均值2.5%),同比转为下跌5.6%。

  能源:沿海8省电厂存煤环比回升2.2%、略弱于近年同期均值,绝对值仍在高位,同比降幅收窄至5.1%;

  金属:钢材库存环比升0.2%,铝库存环比降0.1%,绝对值均创新低。

  建材:沥青库存环比回升1.0万吨、同比偏低101.1万吨;水泥库容比环比下降0.9个百分点至65.0%,同比下降0.8个百分点。

  人员流动:近半月,航班执飞数量均值环比续升8.8%,仍为有数据以来同期最高,约为2019年同期的112.5%。地铁出行人数环比续升1.7%,续创近年同期新高,相比2024年同期偏高0.6%。

  出口运价:近半月来,BDI指数环比下降15.3%,同比降幅扩大至27.0%;CCFI指数环比下降2.0%,相比2024年同期偏低37.3%。

  货币市场流动性:央行通过OMO净回笼16018亿元。货币市场利率普遍回落,DR007、R007、Shibor(1周)均值环比分别回落12.3bp、6.4bp、7.2bp。R007、DR007利差稳中小升、但绝对值仍在低位,指向不同机构之间流动性分层并不明显,银行间市场流动性较为充裕。3月期AAA、AA+同业存单到期收益率环比同步回落6.6bp。

  债券市场流动性:近半月利率债发行12032.2亿元,环比少发5189.5亿元;地方专项债发行1148.2亿元;年初以来累计发行22275.2亿元,如果按照4.4万亿元额度计算,发行进度50.6%,发行进度仍然偏慢。10Y国债到期收益率中枢环比回升0.5bp,1Y国债到期收益率中枢环比回落1.1bp,分别收于1.664%、1.376%。

  汇率&海外市场:近半月来,由于关税不确定性增加,《大而美法案》通过、增加了投资者对美国债务可持续性的担忧,以及特朗普威胁解雇鲍威尔等,美元指数延续回落,均值环比续跌1.0%、收于97.873。其中:美元兑人民币(央行中间价)均值回落0.2%。截至7月11日,10年期美债收益率较两周前回升0.1bp、收于4.43%;中美利差(中国-美国)倒挂幅度扩大0.1bp、收于276.7bp。

  除焦化企业开工外,上游开工多数回升。近半月来,全国247家样本高炉开工率均值环比持平前值83.6%,相比2024年、2019年同期分别偏高0.7、10.9个百分点。焦化企业开工率均值环比回落0.9个百分点至68.0%,创近年同期最低,相比2024年、2019年同期分别偏低4.4、6.9个百分点。石油沥青装置开工率均值再度回升1.3个百分点至32.2%,环比强于近年同期均值(2019-2024年同期均值为-0.9个百分点),相比2024年同期偏高5.6个百分点、相比2019年同期偏低7.2个百分点。水泥粉磨开工率均值环比回升2.4个百分点至42.2%,续创近年同期新低,环比强于季节规律(2019-2024年同期均值为0个百分点),相比2024年、2019年同期分别偏低2.5、20.9个百分点。

  中下游开工仍有韧性。近半月来,汽车半钢胎开工率均值环比回落6.5个百分点至71.7%,为近年同期次高,相比2024年同期偏低7.7个百分点、相比2019年同期仍然偏高2.9个百分点。江浙地区涤纶长丝开工均值环比回升1.3个百分点至约91.8%,仍在近年同期偏高水平,相比2024年同期偏高5.0个百分点、相比2019年同期偏低4.6个百分点。

  沿海8省发电耗煤环比回升、强于季节规律。近半月来(6.27-7.10),沿海8省发电日均耗煤均值环比回升12.7%至约205.5万吨,环比强于近年同期均值(2017-2024年同期均值为增5.0%),同比约为-3.3%。

  百城土地成交环比回升、但弱于季节规律。近半月(数据截至7.6),百城土地周均成交面积均值录得1618.8万㎡,续创近年同期新低;环比回升24.4%,弱于季节规律(2019-2024年同期均值为增34.5%);相比2024年和2019年同期分别偏低3.1%、42.8%。

  钢材表需、螺纹钢表需环比强于季节规律,但绝对值均再创近年同期新低。近半月,钢材表观需求小幅回落、均值环比下降0.3%至约879.2万吨,降幅小于近年同期均值(2019-2024年同期环比均值为-1.0%),绝对值续创近年同期新低,相比2024年、2019年同期分别偏低1.7%、16.3%。其中:螺纹钢表需均值环比回升1.7%至约223.2万吨,强于季节规律(2019-2024年同期环比均值为-1.3%),但绝对值仍创近年同期新低,相比2024年、2019年同期分别偏低5.0%、39.1%。

  挖掘机、重卡销售环比回升,强于季节规律。6月挖掘机销量1.88万台,环比5月回升3.3%,强于近年同期均值(2019-2024年同期均值为-11.7%),相比2024年同期偏高13.3%。其中:国内销售0.81万台,环比5月下降3.1%,同比提升6.2%。5月重卡销量8.88万辆,环比4月增加1.3%,仍然强于近年同期均值(2019-2024年同期均值为-5.1%),同比增13.6%。

  30城新房成交显著回落,环比弱于季节规律,绝对值再创近年同期新低。近半月来,30大中城市新房日均销售再度回落,均值环比回落26.3%,显著弱于近年同期均值(2017-2024年同期均值为-8.9%),绝对值续创近年同期最低,相比2024年同期下降21.3%,相比2019-2021年同期均值分别下降60.2%、63.8%、65.0%。

  18城二手房销售同样显著回落、环比弱于季节规律。近半月来,18个重点城市二手房销售面积均值为22.3万㎡,环比降11.4%,同样显著弱于近年同期均值(2017-2024年同期环比均值为-2.7%),相比2024年同期下降4.1%。年初以来,18个重点城市二手房日均成交面积23.8万㎡,相比2024年同期升幅收窄至约9.9%。

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  乘用车销售仍有韧性。据乘联会,6月以来乘用车日均销售6.22万辆,环比回升0.4%,相比2024年同期偏低5.7%。年初以来,乘用车日均销售6.16万辆,相比2024年同期偏高9.4%。

  观影人次环比回升、但弱于季节规律。近半月来,全国电影观影人次回升,均值录得239.3万人次,环比上升31.2%、仍然弱于近年同期均值(2017-2024年同期环比均值为增38.6%),相比2024年和2019年同期分别下降20.2%、50.7%。

  上游资源品:南华综合指数环比小降,煤炭、铁矿石等价格上涨,原油价格下跌。近半月来,南华综合指数均值环比小幅回落0.1%,相比2024年同期跌幅扩大至7.3%。重点大宗商品中:布伦特原油价格近半月均值环比回落4.7%,相比2024年同期跌幅扩大至19.9%。黄骅港Q5500动力煤平仓价均值环比上涨1.8%、收于633元/吨,相比2024年同期下跌26.0%。铁矿石期货(连续合约)结算价近半月均值环比上涨1.4%,收于736.5元/吨,相比2024年同期均值续跌14.8%。

  中游工业品:钢材价格环比上涨、水泥价格环比续跌。近半月来,螺纹钢现货价格均值环比上涨1.0%,续创近年同期新低,相比2024年同期下跌10.6%。水泥价格指数均值环比续降3.0%、收于110.6点,相比2024年同期下跌5.8%。

  下游消费品:猪肉价格环比上涨,蔬菜价格偏弱。近半月来,猪肉价格均值环比上涨1.2%至约20.5元/公斤,相比2024年同期下跌15.9%。蔬菜价格均值不变,弱于季节规律(2017-2024年同期均值为2.5%),同比转为下跌5.6%。

  沿海8省电厂存煤环比有所回升、略弱于近年同期均值,绝对值仍在高位;全美原油及石油产品库存续升。近半月来,沿海8省电厂存煤均值环比回升2.2%至3564.1万吨,略弱于近年同期均值(2017-2024年同期环比均值为增2.4%),相比2024年同期降幅收窄至5.1%、相比2019年同期偏高6.2%。截至2025年7月4日,全美原油及石油产品库存环比续升1624.9万桶,绝对值回升至16.49亿桶。

  钢材库存环比回升,电解铝库存续降,均再创近年同期新低。近半月来,钢材库存环比上升0.2%,录得1136.8万吨,续创近年同期新低,相比2024年同期降低26.3%。电解铝库存环比下降0.1%、降幅小于近年同期季节规律(2017-2024年同期均值为-2.0%),绝对值续创近年同期新低,相比2024年同期降幅进一步扩大至42.5%。

  沥青库存回升、水泥库存续降。近半月,沥青库存(厂库+社库)环比增1.0万吨至207.5万吨,相比2024年同期偏低101.1万吨。水泥库容比均值环比下降0.9个百分点至65.0%,相比2024年同期偏低0.8个百分点。

  人员流动:商业航班执飞数量、地铁出行人数延续回升,绝对值均为近年同期最高。近半月来,商业航班执飞数量均值环比续升8.8%至约16714架次/日,仍为有数据以来同期最高;相比2024年同期偏高4.1%,约为2019年同期的112.5%。10个重点城市地铁客运人数均值环比续升1.7%、录得5655.3万人次,均值仍为近年同期最高,相比2024年同期偏高0.6%。

  出口运价:BDI指数、CCFI指数回落。近半月来,波罗的海干散货指数(BDI)环比下降15.3%,录得均值1467.8点,相比2024年同期降幅扩大至27.0%。中国出口集装箱运价指数(CCFI)环比下降2.0%,相比2024年同期偏低37.3%。

  流动性投放:由于前期跨月投放较多+近期流动性平稳充裕,央行通过OMO加大流动性到期回笼。具体看,近半月央行通过OMO实现货币投放10779亿元,到期回笼26797亿元,净回笼16018亿元。

  货币市场利率:由于流动性合理充裕,货币市场利率普遍回落。近半月来,DR007、R007、Shibor(1周)中枢环比分别回落12.3bp、6.4bp、7.2bp,但绝对值仍然高于7天逆回购利率。R007、DR007利差稳中小升、但仍在低位,仍然说明当前流动性宽松,不同机构之间流动性分层并不明显。同业存单到期收益率中枢环比再度回落,3月期AAA、AA+同业存单到期收益率环比分别回落6.6bp、6.6bp。

  整体看,继续提示:5.7降准降息后货币政策短期进入观察期;鉴于全年经济下行压力仍大,货币宽松应还是大方向,年内大概率还会再降准降息,基本面仍是决定货币宽松节奏、力度的重要变量。

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  一级市场:近半月来,利率债合计发行12032.2元,环比上期少发5189.5亿元。具体看:国债发行5732.9亿元,环比多发315.1亿元。地方政府债发行3039.3亿元,环比少发5994.6亿元,其中:地方专项债发行1148.2亿元;年初以来累计发行22275.2亿元,如果按照44000亿元的额度计算,发行进度50.6%,发行进度仍然显著偏慢。政策性银行债发行3260.0亿元,环比多发490亿元。

  二级市场:近半月来,国债到期收益率走势分化。其中:10Y国债到期收益率中枢环比回升0.5bp,1Y国债到期收益率中枢环比回落1.1bp,分别收于1.664%、1.376%。

  近半月来,由于关税不确定性增加,《大而美法案》通过、增加了投资者对美国债务可持续性的担忧,以及特朗普威胁解雇鲍威尔等,美元指数延续回落,均值环比续跌1.0%、收于97.873。其中:美元兑人民币(央行中间价)均值回落0.2%。截至7月11日,10年期美债收益率较两周前回升0.1bp、收于4.43%;中美利差(中国-美国)倒挂幅度扩大0.1bp、收于276.7bp。

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