！这条河西连接主城核心区的战略性要道，即将正式开建！苏宁檀悦长江华府等一批豪宅小区出行将更便捷......

　　刚刚，我看到南京市规划和自然资源局发布了《水西门大街西延道路（清河路-燕山路）建设工程项目规划设计方案批前公示》。

　　项目位于南京市鼓楼区江东街道，西至清河路，东至燕山路。项目规划为城市主干路，规划用地面积约61674平方米，用地性质为城市道路用地，规划红线m，标准段车道数为双向8车道。

　　从位置来看，这条路沿线有苏宁檀悦长江华府等知名豪宅小区，建成后这些小区业主的出行也将更加便捷！

　　水西门大街是连接河西与三山街、朝天宫片区的重要通道，目前水西门大街只连通至燕山路，燕山路往西至清水河部分尚未建成。

　　首先，让水西门大街成为完整体，进一步加深了河西江东门区域与三山街、朝天宫、新街口片区的联系。

　　其次，水西门大街与扬子江大道快速路相连通，将在一定程度上分流江东快速路的车流，缓解拥堵。

　　其三，完善燕山路以西的路网建设，对于苏宁檀悦、长江华府的业主，以及苏宁慧谷的工作人群来说，交通便利度大大增加，将缓解区域堵车情况。

　　其四，将极大地改善区域城建风貌，叠加未来9号线建成通车，将进一步助力区域宜居属性的增加。

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　　今年2月初，水西门大街西延道路(清河路-燕山路)建设工程监理招标公告发布。

　　根据当时的内容显示：项目业主为南京市鼓楼高新科技发展集团有限公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件。

　　这也就意味着，项目即将正式启动，并且在国有资金的加持下，进展将会非常之快。

　　项目的服务期限为730日历天，也就是2年的时间，如果以2月底中标结果出炉来计算，那么项目服务期将在2028年2月底结束。(具体以官方公布为准)。

　　从燕山路向东看去，水西门大街犹如一条巨龙奔向三山街区域，新街口城市天际线清晰可见。

　　燕山路至清河路段目前尚未建设完成，不过我们从航拍图中可以看出部分道路路基。

　　对比我们在2025年10月拍摄的照片，可以清晰地发现，道路上方的工棚已经全部被清除，部分植被也被清理，道路平整即将完成。这也是在为接下来进场施工做最后的准备。

　　值得注意的是，在此前官方回复中，水西门大街西延工程主要受限于地铁9号线的施工进度影响，所以不能展开建设。

　　9号线清江南路站便位于水西门大街与清江南路交汇处，从航拍来看，清江南路站出站口已经雏形已现，现场还有部分工程车辆正在施工。

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　　将视角拉近，进出站口的造型简洁大气，电动扶梯已经建设完成，随时可以投入使用。

　　现在来看，水西门大街西延工程的拦路虎9号线施工问题已经被解决，接下来进展将加速。

　　还有一点值得注意的是，由于9号线以及水西门大街西延工程的尚未开建，区域之内的城建风貌并不符合河西北的高大上形象。

　　这两大工程建设完成后，整个片区城建风貌将有所改善，宜居属性增加，为楼盘价值加码！目前水西门大街沿线小区有苏宁檀悦、长江华府，还有在售楼盘南湖明悦府等。

　　苏宁檀悦目前该小区二手房成交均价维持在4.5万/㎡左右；长江华府东区最新成交价在5.1万/㎡左右。

　　中铁南湖明悦府一共2栋住宅37套房源已全部推出，户型建面约119-226㎡，销许均价52767元/㎡。

　　该项目位于河西南湖片区，是近十年来南湖区域少有的新盘项目。地理位置优越，紧邻地铁7号线大士茶亭站，一路之隔就是莫愁湖公园。

　　项目容积率约1.9，只有2栋5-8F洋房，共37套房，户型建面约119-226㎡，是主城难得的纯粹洋房社区。

　　要想富先修路，道路建设的完善不仅仅是关乎居民的民生工程，完善的交通网络将吸引更多企业入驻，带动周边房地产市场发展，提升区域价值。

　　这些年来，南京各区都在不断完善内部路网，同时重点推进各区连接处的断头路，这将有助于地跨两区的板块交通格局重塑，同时也将带来新的发展机遇。

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