3月30日复建区清零黄埔最惨旧改迎来历史性时刻
这更标志着这个“黄埔最惨旧改”,回迁区建设将会全面提速,保回迁,保民生,重建信心。
还有一个观察,和去年年底相比,现在在村里生活的人、包括沿路商铺,都要更少了。
南岗西路片区复建9号地块、10号地块,15号地块的施工图都已经在村里贴出了公示。
而另一边,去年已经动工的南岗西路片区复建35地块,都到晚上了还在加班干活。
复建34和35号地块,属于南岗南首开区地块,就在南岗万达旁边,甚至比南岗南融资地块位置还要好。
配合前段时间获批的控规方案,这两块地复建地块,不止有回迁住宅,还有商业、公园等。
未来,旧楼换新楼,再搭着万达,村民的居住品质、生活便利度,以及租金水平都会往上走。
至于南岗北片区,复建12、13号地块也发布了招标公高,两大片区是同时推进的。
而以上说的首批复建地块,预计都在2028年完工,也就是说,大约两年时间,村民将住进新家。
2022年,南岗的新闻闹得很大,拆迁停工、临迁费拖欠、叙利亚风原址回迁等,让这个“黄埔最快旧改”,变成了“黄埔最惨旧改”。
市场和政策的转向,也让南岗长期陷入死局,毕竟原来的操盘手合景泰富肯定是无力承担了,牛市不再,旧改的账也很难算得过来。
一直到去年,南岗整体转换为新模式,由黄埔区属国企接手,南岗才开始真正盘活。
去年11月,南岗南和南岗北都发布了征地公告,基本上囊括了南岗旧改绝大部分区域。
黄埔,相当于全市的房票改革试点先行区,去年年末的房票2.0出来时,南岗村的动作也变成热点新闻。
去年11月,南岗西路片区城中村改造项目启动房票兑换工作,首批房票1300套,村民在短时间内认购了340套房,接近1/4。
南岗村民更喜欢换到新塘,房票兑付价大概1.3万/㎡,基本可以做到 1:1兑换。
据广州市黄埔发布信息,截至今年2月,南岗南项目安置区已开工计容面积约16.7万平方米,开工率达到31.4%。
南岗是超大型旧改,位于黄埔大道和13号线沿线,西边是黄埔新城,东边是新塘。
南岗北片区,规划建筑面积180.67万平方米,出让住宅78.38万平,商业24.3万平。
据广州黄埔发布,黄埔区首批房票网签落地后,可减少新建安置房108万平方米,去化商品房51万平方米,释放约27公顷产业用地。
且看南岗村动作,近两年的工程,都是以安置房为主,那么就给后期商品房供应制造时间差。
政府托底,复建先行,周边城市界面、公共配套、商业发展、居住人气也能有连片提升,城市基本面改善,至少先把一地鸡毛的标签甩掉。
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